Mag ik mijn huurwoning verbouwen?

In deze coronatijd zijn we veel thuis. Doordat mensen meer tijd thuis doorbrengen, is het nog belangrijker dat het huis ook echt een thuis is. Juist nu dromen we allemaal extra over verbeteringen aan onze woning. Maar hoe zit dat eigenlijk bij een huurwoning? Mag u als huurder zomaar verbouwen?  

Kleine veranderingen mag u uitvoeren in uw huurwoning
U kunt op diverse manieren uw huurwoning veranderen. Bijvoorbeeld door een ander behang aan te brengen, enkele schilderijen op te hangen of de woonkamer een frisse schilderbeurt te geven. Voor deze kleine veranderingen heeft u geen toestemming nodig van uw verhuurder. Het gaat dan om zaken die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt. Voor grote veranderingen aan de binnenzijde van de woning en alle wijzigingen aan de buitenzijde heeft u toestemming nodig van de verhuurder.

Bijvoorbeeld als u een binnenwand wilt verwijderen, het aanbrengen van wand- en vloertegels of het plaatsen van een nieuwe keuken. Voorbeelden aan de buitenzijde zijn een aanbouw, plaatsen van een dakkapel, serre, carport of het plaatsen van een airco-unit. Voor deze veranderingen moet u altijd vooraf schriftelijk toestemming vragen aan uw verhuurder. In sommige gevallen heeft u zelfs een vergunning nodig. Tip: Laat u adviseren door een erkende vakman.

Verhuurder moet binnen acht weken reageren op uw verzoek
U hoort of u de veranderingen wel of niet mag uitvoeren en welke regels daarbij gelden. Ook maakt u afspraken met de verhuurder over wat er met uw verandering gebeurt als u verhuist. De verhuurder mag uw verzoek weigeren om veranderingen aan de woning aan te brengen. Zelfs als u de veranderingen zonder veel kosten kunt verwijderen.

Bij het einde van de huurovereenkomst kunt u uw verhuurder soms een vergoeding vragen. U krijgt soms een vergoeding voor uw verandering. Want uw verandering levert de verhuurder niet alleen voordelen op. In sommige gevallen maakt de verhuurder ook extra kosten voor het onderhoud van uw verandering. En kunnen ze de woning misschien moeilijker verhuren als de huurprijs door uw verandering omhoog gaat. Natuurlijk moet de verandering wel voldoen aan de voorwaarden die de verhuurder stelt.

Tip: Regel zelf een verzekering voor uw verandering
Voor een grote verandering zoals een keuken, badkamer of garage wordt een verzekering aangeraden. Controleer eerst of dit hoort bij uw inboedelverzekering.